Siapa Yang Boleh Dan Harus Melakukan Pemeriksaan Tanah

2024 Pengarang: Sebastian Paterson | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 13:52

Awas! Kawalan tanah

Sekiranya anda mempunyai plot tanah yang digunakan, cepat atau lambat anda perlu menghadapi prosedur kawalan tanah yang tidak menyenangkan. Apa itu, dan mengapa laman web anda benar-benar diteliti pemeriksa tanah negara?

Pertama sekali, perlu difahami apa sebenarnya yang akan diperiksa oleh badan kawalan ini, apa kesalahan semasa pemeriksaan dapat dikesan.

Oleh itu, dari struktur negeri, kawalan tanah dapat dilakukan oleh pihak berkuasa eksekutif persekutuan dan perbandaran.

Di peringkat persekutuan, kuasa untuk menjalankan kawalan tanah terletak di tiga jabatan: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Bidang tanggungjawab setiap jabatan ini dibatasi secara terperinci dengan Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia pada 15 November 2006 N 689 "Mengenai kawalan tanah negara".

Pertama, anda perlu menentukan tujuan audit. Pertama-tama, ini adalah pelaksanaan pengendalian atas kepatuhan oleh organisasi, dan juga warga negara, terhadap undang-undang tanah, syarat untuk perlindungan dan penggunaan tanah.

Apa kuasa yang dimiliki oleh setiap jabatan ini? Pemeriksa negeri Rossreestr (Perkhidmatan Persekutuan untuk Pendaftaran Negeri, Kadaster dan Kartografi dan badan wilayahnya) memeriksa:

a) kehadiran pendudukan tanah yang tidak sah, pertukaran petak tanah yang tidak dibenarkan dan penggunaan plot tanah tanpa dokumen hakmilik yang disusun dengan cara yang ditentukan untuk mereka, serta tanpa dokumen yang membenarkan pelaksanaan kegiatan ekonomi;

b) prosedur pemberian hak untuk menggunakan tanah;

c) penggunaan tanah untuk tujuan yang dimaksudkan, berdasarkan kategori dan jenis penggunaan tanah yang dibenarkan;

d) pemenuhan syarat untuk kehadiran dan keselamatan tanda sempadan sempadan plot tanah;

e) prosedur untuk memberikan maklumat mengenai keadaan tanah;

f) pelaksanaan arahan yang dikeluarkan sebelumnya mengenai penghapusan pelanggaran dalam bidang hubungan tanah.

Pemeriksa negeri Rosreestr berhak untuk mengunjungi organisasi dan kemudahan setelah menunjukkan sijil rasmi, memeriksa plot tanah yang dimiliki, dimiliki, digunakan dan disewakan, dan mengeluarkan arahan yang mengikat mengenai pematuhan dengan undang-undang tanah.

Sekiranya pemeriksaan oleh Rosprirodnadzor (Perkhidmatan Persekutuan untuk Pengawasan Penggunaan Sumber Asli dan badan wilayahnya) sedang dalam perjalanan, perlu diingat bahawa, bergantung pada skop organisasi, anda akan diperiksa untuk:

a) menjalankan penambakan tanah setelah selesai pengembangan simpanan mineral, pembinaan, penambakan tanah, pembalakan, pencarian dan kerja-kerja lain, termasuk pekerjaan yang dilakukan untuk keperluan di ladang atau keperluan sendiri;

b) mengambil langkah-langkah untuk memperbaiki tanah dan melindungi tanah dari angin, hakisan air dan mencegah proses lain yang memperburuk kualiti tanah;

c) mencegah penggunaan plot dana hutan untuk penggalian, memproses sumber hutan, mengatur gudang, mendirikan bangunan (pembinaan), membajak dan tujuan lain tanpa izin khas untuk penggunaan plot ini;

d) pematuhan terhadap peraturan penggunaan tanah dan hutan di zon perlindungan air dan jalur perairan pantai.

Penguasaan tanah oleh Rosselkhoznadzor (Perkhidmatan Persekutuan untuk Pengawasan Veterinar dan Fitosanitasi dan badan wilayahnya) dilakukan secara eksklusif pada tanah pertanian dan petak tanah pertanian sebagai bagian dari tanah petempatan. Dalam kes ini, perkara berikut diperiksa:

a) pelaksanaan langkah-langkah untuk pemeliharaan dan pembiakan kesuburan tanah pertanian, termasuk tanah yang ditambak;

b) pemenuhan syarat untuk mencegah penyingkiran, pergerakan dan pemusnahan lapisan tanah yang subur tanpa izin, serta kerusakan tanah akibat pelanggaran peraturan pengendalian racun perosak, agrokimia atau bahan lain dan sisa pengeluaran dan penggunaan berbahaya bagi kesihatan manusia dan persekitaran;

c) pemenuhan syarat lain dari perundangan tanah mengenai penggunaan dan perlindungan tanah dalam ruang lingkup kegiatan yang ditetapkan.

Oleh itu, walaupun ketiga-tiga jabatan ini diberi kuasa untuk menjalankan kawalan tanah, seseorang tidak boleh melupakan hakikat bahawa masing-masing mempunyai bidang tanggungjawab yang agak spesifik dan jelas.

Oleh itu, anda mesti memahami dengan jelas ruang lingkup kuasa yang dimiliki oleh pemeriksa negara yang telah diperiksa dan tidak melebihi kuasa ini.