Penswastaan tanah Oleh Undang-undang - Dokumen Yang Diperlukan

2024 Pengarang: Sebastian Paterson | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 13:52

Adakah mungkin untuk menswastakan tanah bersama - jalan, parit, dll.? Dan siapa yang berhak melakukan ini?

Perkongsian nirlaba berkebun, sebagai entiti undang-undang, berhak menswastakan tanah bersama. Tanah biasa: jalan raya, jalan masuk, takungan api, dll. tidak boleh dipindahkan kepada hak milik individu.

Adakah mungkin untuk menswastakan plot anda berdasarkan rancangan berkebun kadaster umum tanpa melakukan sendiri, kerana itu mahal?

Untuk menswastakan plot tanah anda, anda perlu melakukan tinjauan geodetik dengan pemprosesan pejabat dan tinjauan tanah. Dokumen-dokumen yang dikumpulkan diserahkan ke kamar kadaster administrasi daerah untuk mendaftarkan plot tanah pada pendaftaran kadaster dan memberikan nomor kadaster kepadanya. Tidak ada cara lain untuk mengenal pasti sebidang tanah secara jelas; rancangan kadaster umum untuk berkebun bukanlah asas untuk menetapkan nombor kadaster ke plot individu tanpa melakukan kerja ukur tanah pada masing-masing.

Seberapa sah penswastaan dilakukan dengan berkebun?

Kemungkinan besar, anda bermaksud penswastaan SNT tanah bersama. Sekiranya pada masa yang sama syarat-syarat yang diperlukan dipenuhi: tinjauan kadaster telah dilakukan, peta kadaster dengan nombor kadaster telah diterima, penswastaan itu sah.

Bagaimanakah ketetapan hukum hortikultur ditentukan, jika sebelumnya milik perusahaan? Sekarang tidak ada perusahaan. Tanah siapa?

Berkebun tidak pernah dimiliki oleh syarikat. Sukar untuk membayangkan berkebun yang terletak di premis perusahaan, misalnya, di antara bengkel dan gudang. Tetapi secara serius, pada zaman kuno, organisasi hortikultura: rundingan mengenai pembahagian tanah, peraturan antrian untuk bergabung dengan koperasi hortikultur dan mengeluarkan cadangan kepada pekerja maju untuk menerima plot terlibat dalam jawatankuasa kesatuan sekerja dan parti, yang bekerja terutama menurut prinsip sektoral. Oleh itu, sebilangan besar anggota setiap berkebun tertentu adalah pekerja organisasi yang sama, yang namanya sering muncul dalam nama berkebun.

Pada saat yang sama, tanah tersebut dimiliki oleh negara, dan nilai material dimiliki secara kolektif.

Perkongsian nirlaba hortikultur yang ada sekarang adalah entiti undang-undang yang bertindak berdasarkan Charters of SNT sesuai dengan Undang-undang Persekutuan No. 66-FZ 15.04.1998 "Mengenai perkebunan hortikultur, berkebun sayur, dan dacha bukan keuntungan rakyat."

Sekiranya langkah-langkah privatisasi untuk tanah bersama telah dilakukan, tanah ini dimiliki oleh SNT, sebagai badan hukum. Sekiranya tidak, tanah itu milik negeri.

Apakah senarai tindakan perundangan yang mengatur masalah tanah?

Hampir tidak mungkin untuk memberikan daftar lengkap undang-undang dan peraturan yang mengatur seluruh masalah yang berkaitan dengan penggunaan tanah. Dalam praktiknya, lebih kerap daripada yang lain, perlu menerapkan norma undang-undang berikut:

Kanun Tanah Persekutuan Rusia, yang digubal oleh Undang-undang Persekutuan No. 137-FZ pada 25.10.2001

Undang-undang Persekutuan No. 172-FZ 21 Disember 2004 "Mengenai pemindahan tanah dan plot tanah dari satu kategori ke kategori lain."

Undang-undang Persekutuan No. 122-FZ dari 21.07.1997 "Mengenai pendaftaran hak harta tanah dan urus niaga dengannya."

Undang-undang Persekutuan No. 66-FZ dari 15.04.1998 "Mengenai persatuan warga hortikultur, berkebun sayur dan dacha bukan keuntungan."

Di samping itu, terdapat sejumlah besar undang-undang yang mengatur pembangunan dan perolehan tanah, pematuhan terhadap standard lingkungan dan sanitasi dan epidemiologi, pewarisan plot tanah, penggunaan tanah secara kolektif dan pemilikan bersama, penyitaan dan pengasingan tanah, dll. Perubahan dalam undang-undang yang ada dibuat setiap tahun, yang baru diadopsi. Tidak mudah untuk menelusuri keseluruhan proses perubahan perundangan, untuk memahami hubungan antara berbagai tindakan perundangan. Itulah sebabnya pada masa ini, organisasi undang-undang khusus telah dibuat yang menangani penyelesaian masalah undang-undang yang berkaitan dengan penggunaan tanah.